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Thomas Wos ist Inhaber der WOS Swiss Investments AG


Schweizer Uhren sind ein Exportschlager und kommen auch in Dubai gut an.


Das Hotel «The Palm» in Dubai. Wer in der Nhe einen Standort hat, kann gute Umstze verzeichnen.


WOS Swiss Investments AG


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www.immobilienmarkt.info, www.expansion.info, www.dubai.info, www.thomas.info

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Mittwoch, 27. Juni 2018 / 12:09:08

Expansion nach Dubai: Thomas Wos mischt den Immobilienmarkt auf

Schweizer Unternehmer arbeiten stetig daran, ihre Umstze auszubauen. Die Konsumentenstimmung hat sich mit Blick auf das gesunde Wirtschaftswachstum im Vergleich zu den Vorjahren deutlich verbessert. Verbraucher erwarten, dass sich dieser positive Trend fortsetzt. Auch hinsichtlich der weiteren Entwicklungen auf dem Arbeitsmarkt in der Schweiz geben sich Konsumenten optimistisch.

Es ist nicht zu leugnen: Die Wirtschaft erlebt einen Aufschwung, das lsst sich an den jngsten Zahlen ablesen, die die schweizerische Eidgenossenschaft im Frhjahr 2018 abgegeben hat. Das Bruttoinlandsprodukt, kurz BIP, ist im Vergleich zum letzten Quartal 2017 im ersten Quartal 2018 um 2,4 % angestiegen. Die Bauinvestitionen in der Schweiz haben um 1,1 % zugelegt, die Importe um 3,9 % und die Exporte um 4,8 %. Die Konjunkturerholung hat sich inzwischen manifestiert und wird sich voraussichtlich auch 2019 weiter fortsetzen.

Starker Unternehmensauftritt im Ausland

Schweizerische Unternehmen haben im Ausland einen guten Ruf und so wundert es nicht, dass die Zahl der Unternehmen, die eine Niederlassung im Ausland errichten, steigt. Ein geschftlich interessantes Ziel ist dabei Dubai. Die Finanzkraft ist enorm und die dortigen wirtschaftlichen Verhltnisse sind so gut, dass Luxusartikel einen hohen Absatz verzeichnen knnen. Dubai ist fr Unternehmen, die hochwertige Qualittsprodukte im Luxussektor verkaufen wollen, eine interessante Option. Besonders guten Absatz verzeichnen Edelsteine, Edelmetalle, Schweizer Uhren, Maschinen, Pharmaprodukte und Bijouteriewaren.

Wer expandiert, braucht Geld. So mancher Unternehmer setzt auf auslndische Investoren, um den internationalen Durchbruch zu schaffen. Einer, der es geschafft hat, einen Millionendeal mit grossen Investoren abzuschliessen, ist der Thomas Wos. Mit einem Startup, das sich mit E-Mail-Marketing beschftigt, gelang es ihm 2016 mit viel Ausdauer und im Rahmen umfangreicher Verhandlungen, Investoren in das junge Unternehmen zu holen. Die Investoren kamen aus den USA, der Deal war wahrhaftig spektakulr: es war ein zweistelliger Millionenbetrag, der sich bei 30 Millionen Dollar ansiedeln lsst.

Thomas Wos ist in der Werbeszene sehr bekannt, betreibt mehrere Firmen und beschftigt in vielen Teilen der Welt Mitarbeiter. Sein Verhandlungsgeschick und sein unternehmerischer Erfolg macht ihn zu einem begehrten Geschftspartner - auch in Dubai. Und genau dort hat Herr Wos bereits neue, spannende Projekte eruiert und konkrete Plne geschmiedet. Er plant die Investition in die Immobilienplattform all-realestates.com. Dabei handelt es sich um eine Plattform zur Vermittlung von Immobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten, so auch in Dubai. Mit einem Investment in der Hhe von 20 Millionen Dollar soll die Seite noch weiter ausgebaut werden. Eines der Ziele ist, diese Webseite zur grssten Immobilienseite in Nahost zu machen.

Weitere geschftliche Schritte stehen ebenfalls an: Neben der erwhnten Immobilienplattform hat Thomas Wos ein Auge auf den Wohnungsmarkt geworden. Vor dem Hintergrund, dass die Zahl der Zuzge nach Dubai stetig anwchst, ist die Schaffung von bis zu 10.000 Wohnungen in der Region geplant. Die Firma von Thomas Wos WOS Swiss Investments AG, soll Inhaber der Wohnungsbauprojekte werden und bis zum Jahr 2020 Vermgensgegenstnde von bis zu 300 Millionen Euro verwalten. Zum jetzigen Zeitpunkt werden bereits 150 Millionen Euro verwaltet. Ein drittes Projekt, das Thomas Wos ins Rollen gebracht hat, ist die Hotelkette The Wos.

Der erste Eindruck: Online einen berblick verschaffen

Eine gute Mglichkeit, geeignet Immobilien in Dubai fr die Geschftsttigkeit zu finden, ist die Online-Recherche. Dabei knnen sich Interessierte selbst einen berblick ber die Immobilienlage vor Ort verschaffen. Am einfachsten geht das mithilfe professionell dargestellter Immobilien im Internet. Online lassen sich die wichtigsten Merkmale vorab einstellen:

  • Miete oder Kauf
  • gewerblich oder privat
  • Art der Nutzung:
    • Ladengeschft
    • Fabrik
    • Hotel
    • Brorume
    • Wohnraum fr Mitarbeiter
    • Business Center
    • etc.
  • Ausstattungsmerkmale (Kche, Internet, Fitnessraum, Concierge Service)
  • Grsse
  • Preisrange

Die Ergebnisliste liefert eine Auswahl passender Angebote. Auf diese Weise knnen sich Unternehmer in Ruhe mit den Gegebenheiten in Dubai vertraut machen und sich mit den speziellen Einzelheiten der ausgewhlten Angebote beschftigen. Im Zuge der grundlegenden Recherche werden sich einige Fragen ergeben, die die Anzeigen selbst nicht beantworten knnen. Sptestens jetzt ist es an der Zeit, den Anruf bei einem Immobilienmakler zu ttigen.

Selbst in Augenschein nehmen

Sehr empfehlenswert ist es, die Immobilien vor Ort selbst in Augenschein zu nehmen. Bevor die Reise gebucht wird, sind allerdings konkrete Immobilien auszuwhlen und Termine mit dem Makler zu vereinbaren. Die Immobilienauswahl kann online von der Schweiz aus geschehen, denn auch virtuelle Begehungen sind heutzutage kein Problem mehr. Bei einer virtuellen Begehung gibt es zwei Varianten:

    1. Der Makler geht live mit einer Kamera durch die Immobilie, fhrt diese vor und beantwortet konkrete Fragen. Der Vorteil bei dieser Variante ist, dass man sich mit der Kamera auch versteckte Winkel zeigen lassen kann. Bei Bedarf knnen einzelne Areale gezoomt werden, so dass auch schadhafte Stellen auffindbar sind.
    2. Der Makler fertigt ein Video an und schickt es zur Ansicht. Der Nachteil daran ist, dass die Aufnahmen geschnt sein knnen und bewusst unattraktive oder problematische Situationen nicht deutlich genug darstellen.

Dennoch sind Video-Begehungen aufgrund der grossen Distanz zu Dubai sehr zu empfehlen, denn dadurch knnen in einer groben Vorauswahl geeignete und ungeeignete Objekte voneinander getrennt werden. Makler, die zu einer solchen Begehung nicht bereit sind, lassen berechtigte Zweifel an ihrer Seriositt aufkommen.

Tipp: An einer Inaugenscheinnahme vor Ort kommt allerdings niemand vorbei, der eine Immobilie in Dubai mieten oder kaufen will. Zu wichtig ist ihre Rolle fr den Erfolg des Geschfts. Es wre fatal, die Verantwortung komplett aus der Hand zu geben und sich auf einen fremden Makler zu verlassen, zu viel Geld hngt an der Entscheidung. Und schliesslich mssen die neuen Geschftsrume gut zum Unternehmen passen und das knnen am Ende nur diejenigen beurteilen, die es am besten kennen - die Inhaber, Geschftsfhrer und/oder langjhrige Mitarbeiter der Firma.

Fazit

Dubai ist kein Geheimtipp mehr, wenn es um wirtschaftliche Expansion geht. Die Voraussetzungen sind ideal fr Schweizer Unternehmen, auch, weil es der Bevlkerung dort sehr gut geht. Die Vereinigten Arabischen Emirate sind brigens ein Land mit einer Glcksministerin, die fr das Wohl der Bewohnter verantwortlich zeichnet. Ein gutes Zeichen fr alle, die hier ihr Glck finden wollen.

ps (Quelle: pd)

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